“咱们是2009年买的房子，其时这当地是一个渠道，售楼部答应给咱们做一个空中花园供咱们歇息，2012年左右开发商私自就把这个当地改建了。”

  采访当天，记者在现场看到，改建后的房子其间一间挂着窗布锁着门，近邻一间大约100平左右的房间里四处摆放着布满尘埃的杂物，站在地中心透过破损严峻的吊顶，能够直接看到四楼顶部的彩钢板，以及半截在外的PVC管。

  此外，屋内的墙面、墙角都有不同程度的受潮、起皮以及墙灰掉落的现象。业主们告知记者，原先此处区域为露天的空中花园，开发商于12年私自进行了改建，加盖了顶部及一面长约20米，高约三米的墙，并交由物业租借获益。

  业主们表明，这儿改建之初并未给影响日子，跟着时刻推移，问题才呈现了。“改建时损坏了防水，这几年凡是下雨天，外面下大雨屋里下小雨。”住在改建区域正下方三楼的一户业主告知记者，顶部的防水和排水管遭到损坏后雨水淤积无法分泌，导致积水悉数渗透到他家。

  记者看到，他家的木地板、衣柜、墙面以及壁纸都有不同程度的起皮霉变以及裂缝的现象。

  随后，在业主们出示的一份关于西北农资城仙来乐土小区2号楼的设计规划图纸中能够看到，四楼的中心区域确实标示着“空中花园”的字样。“咱们住在里边每天都胆战心惊，期望开发商给咱们恢复原状 消除安全隐患。”业主徐先生说道。

  期间因为漏雨、阳光板年久失修等各种原因，开发商将顶部的阳光板进行了替换并加盖了一堵墙变为库房运用，随后这位工作人员称，漏雨现象其实一向都有存在，漏水原因也并不仅仅因为改建所形成的。

  当记者问到开发商改建之时是否履行了存案批阅等相关手续时，这位工作人员称他们也不得而知，一起，工作人员告知记者，现在开发商银川博源房地产开发有限公司现已暂停开发地产项目，也无法与负责人取得联系。

  当时物业公司能做的便是，针对漏雨问题寻求业主们的定见，看是否需求动用物业储备金进行修理。

  对此状况，兴庆区丽景街综合法律中队法律人员告知记者，接到西北农资城仙来乐土小区2号楼业主的投诉后，他们曾前往现场进行过检查，因为这栋楼的4层改建时刻已久，他们随即向有关部门请求鉴别确定。

  7月底，银川市自然资源局确定后回函表明，开发商改建之时并未进行过任何批阅手续，归于未批先建私自改动运用用处。对此法律中队会尽快向开发商及物业公司下发整改通知书，责令其两个月内撤除封包修建，恢复原状。

  撤除之后，若持续存在楼顶漏水问题，还需业主和物业洽谈处理。假如业主们质疑房子漏水及墙体裂缝是因为开发商私自改建所形成的，还需业主们找专业的第三检测组织对楼体结构进行质量判定并经过司法途径保护权益。

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